リースバックの評判は口コミでは確かめられない｜公的な記録で見る方法と、国が示したトラブルの型

2026.09.17

「リースバックやばい」「知恵袋」で出てくるのは匿名の書き込みで、誰がどの契約について書いたのかが分かりません。一方、会社の免許番号と行政処分歴、保証協会の社員かどうか（宅建業法35条の2）、国土交通省が公表した検討会資料とガイドブックは、名前の付いた記録として公開されています。よく見る不満は「2年で出された」「更新できなかった」「家賃が上がった」で、賃貸借契約が普通借家か定期借家かでほぼ説明がつきます。体験談は作らず、確かめる手順だけを示します。

セゾンのリースバックに査定を出した記録（2020年1月）と、2026年9月時点の公式条件

2026.09.16

2020年1月に千葉県船橋市の築26年戸建てでセゾンファンデックスの「セゾンのリースバック」に査定を依頼した記録を、当時のまま残しています。仮査定は申込の翌日、買取金額500万円・家賃45,000円という結果でした。そのうえで2026年9月10日に公式サイトで確認した現在の条件を並べます。原則は普通賃貸借契約で更新手数料なし、最短2週間で契約、固定資産税と管理費・修繕積立金の支払いがなくなる一方、買取価格・家賃・買い戻し価格・保証委託料は公開されていません。