【2022年】マンションリースバック業者5社の人気ランキング!マンションに強い不動産リースバック業者はどこ?

man
「マンションに特化した不動産リースバック業者ってどんな会社があるの?」
「マンションに強い不動産リースバック業者を教えてほしい。」
「家賃の設定が安い不動産リースバック業者を教えてほしい。」
「マンションの買取額の高い不動産リースバック業者を教えてほしい。」
「マンションで人気の不動産リースバック業者はどこなの?」

不動産リースバックは「戸建て」というイメージが強いのですが、「分譲マンション(区分マンション)」もリースバックが可能です。ただし、不動産リースバック業者の中には「戸建てに強い不動産リースバック業者」と「マンションに強い不動産リースバック業者」があります。

今回は、マンションに強い不動産リースバック業者を人気順にランキング表示しました。マンションに強い不動産リースバック業者の強み・弱みも解説していますので、あなたにピッタリの不動産リースバック業者が見つかるはずです。

マンションに強い不動産リースバック業者の特徴

マンションに強い不動産リースバック業者とは?

「マンションに強い」というのはどういうことかというと・・・

  • マンションのリースバックが可能
  • マンションで買取額の査定額が高くなる
  • マンションで家賃の提示額が安くなる

リースバック業者のこと

を意味します。

不動産リースバック業者には

  • 「戸建」メインの不動産リースバック業者
  • 「マンション」メインの不動産リースバック業者

があり、

マンションリースバックを検討しているのであれば、マンションが得意な不動産リースバック業者に依頼した方が有利な条件でリースバックを実行できる可能性がある

ということになります。

なぜ、得意、不得意が出てくるの?

リースバックでは

一時的にリースバック業者が不動産を買い取ります。

その時に買取額を提示するのですが

  • 退去後、高く売れる自信があるリースバック業者ほど、高い買取額を提示してくれる
  • 退去後、高く売れる自信があるリースバック業者ほど、安い賃料を提示してくれる

ことになるのです。

  • 戸建の販売ネットワーク、販売ノウハウが豊富なリースバック業者 → 戸建ての販売に自信がある → 戸建てのリースバック条件(高い買取額・安い賃料)が良くなる
  • マンションの販売ネットワーク、販売ノウハウが豊富なリースバック業者 → マンションの販売に自信がある → マンションのリースバック条件(高い買取額・安い賃料)が良くなる

という関係にあるのです。

マンションに強い不動産リースバック業者の特徴

上記の通りで

  • マンションの販売ネットワークが強固
  • マンションの販売ノウハウが豊富

なリースバック業者がマンションに強いリースバック業者

と言えます。

もう少し具体的に言えば

  • マンション専門のリースバック業者
  • マンションの実績(販売実績・買取実績・建設実績)が豊富な不動産業者がリースバックも手掛けている

という点が挙げられます。

マンションの実績が豊富で、マンション専門でやっているリースバック業者ほど、マンションのリースバック条件の良いリースバック業者である可能性が高いのです。
teacher
上記で、候補を絞ったうえで、相見積もりをして、一番条件の良いリースバック業者を選べば、マンションのリースバックが好条件で実現できることになります。

マンションに強い不動産リースバック業者人気ランキング

あなぶきのリースバック(マンション)

あなぶきのリースバック(マンション)の概要

あなぶきのリースバック(マンション)は、東証スタンダード上場企業穴吹興産株式会社が提供するマンションリースバックサービスです。穴吹興産株式会社は、分譲マンションの開発を中心に行う総合不動産会社で、香川県に本社を置く会社です。実績としては、マンション開発では、全国供給戸数ランキング8位(2021年6月30日現在)につける規模の大きい不動産会社です。

対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡、その他関西圏と幅広く、本社が香川県にあるため、首都圏、関西、中四国に強い不動産リースバック業者と言えます。

あなぶきのリースバック(マンション)の大きな特徴は「上場企業である安心感」「マンション開発実績が全国8位(2021年6月30日現在)の信頼性」「査定家賃が業界トップクラスの安さ」「首都圏、関西、中四国に強い」「普通賃貸借契約で賃貸期限がない」「70歳以上の方にセコムホームセキュリティ」「仲介手数料無料」「40㎡以上、築10年以上、RC造・SRC造のマンションが対象」などが挙げられます。

あなぶきのリースバック(マンション)は、借主の権利が強い普通賃貸借契約が採用されているため、住み続けようとしたら、いつまでも延長することができます。また、審査に通りやすい、安い家賃の査定をしてくれる可能性が高いというメリットがあります。

東証スタンダード上場企業の安心感があり、安い家賃設定に定評があるマンションリースバック業者です。

あなぶきのリースバック(マンション)商品概要

人気ランキング4位
不動産リースバック名あなぶきのリースバック(マンション)
あなぶきのリースバック(マンション)
会社名穴吹興産株式会社
本社所在地(都道府県)香川県
上場東証スタンダード上場
対応エリア東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡
実績全国供給戸数ランキング8位(2021年6月30日現在)
査定スピード最短1日での回答
資金化までの日数最短1週間
通常の賃貸借契約○普通賃貸借契約(更新可)
契約期間相談により対応可能
資金使途自由
事務手数料0円
査定額相場の成約相場価格の70%前後。※立地や築年数によって変動
設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典70歳以上の方
・セコムのホームセキュリティ

長谷工のリースバック

長谷工のリースバックの概要

長谷工のリースバックは、東証一部上場企業長谷工コーポレーションの子会社である株式会社長谷工リアルエステートが提供する不動産リースバックサービスです。長谷工グループは、マンション建設1位の実績を誇るディベロッパー長谷工コーポレーションを中心として不動産グループです。対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏で、リースバックを展開しています。

長谷工のリースバックの大きな特徴は「東証一部グループの安心感」「グループでのマンション開発実績が全国1位の信頼性」「提携企業での買取」「年齢制限なし」「売却との同時査定も可能」などが挙げられます。

長谷工のリースバックは、長谷工リアルエステートの提携企業への斡旋というサービス体系になっているので、買取をするのも提携企業、審査をするのも提携企業、賃貸するのも提携企業ですので、実体はリースバック業者の仲介という位置づけになっています。そのため、サービス内容が明確ではなく、開示されている情報だけでは、判断しにくいリースバックサービスとなっています。

東証一部上場企業の安心感はあるものの、提携企業への仲介という立ち位置のため、おすすめしにくいリースバック業者です。

長谷工のリースバック商品概要

人気ランキング12位
不動産リースバック名長谷工のリースバック
長谷工のリースバック
会社名株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地(都道府県)東京都
上場非上場※東証一部上場企業谷工コーポレーションの子会社
対応エリア首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)※取扱いできない地域あり
実績グループ会社がマンション建設No.1
査定スピード-
資金化までの日数-
通常の賃貸借契約-
契約期間-
資金使途-
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢年齢制限なし
その他サービス・独自特典-

スター・マイカのマンションリースバック

スター・マイカのマンションリースバックの概要

スター・マイカのマンションリースバックは、東証一部上場企業スター・マイカ・ホールディングスの子会社であるスター・マイカ株式会社が提供する不動産リースバックサービスです。スター・マイカは、中古マンションの買取再販事業を中心に行っている企業であり、マンション買取累計は11,000件で、マンション買取実績No.1の企業です。対応エリアは、関東エリア(東京、神奈川、埼玉、千葉)、関西エリア(大阪、京都、兵庫)、札幌、仙台、名古屋、福岡等の地方政令都市に限られます。

スター・マイカのマンションリースバックの大きな特徴は「東証一部グルプの安心感」「マンション買取実績が多いからこそできる高い買取価格」「最短1週間で買取可能」「賃料の安さに自信」「ファミリータイプのマンション限定のリースバック」「70歳以上の単身者の方のみHOME ALSOK みまもりサポートが利用可能」などが挙げられます。

スター・マイカは、中古マンションの買取再販事業の最大手企業であり、マンションに特化したリースバックとして、高値の買取価格設定、相場に合った安めの家賃設定が期待できるマンションリースバック業者と言えます。

東証一部上場企業の安心感があり、マンション専門の実績も豊富なマンションリースバック業者と言えます。

スター・マイカのマンションリースバック商品概要

人気ランキング10位
不動産リースバック名スター・マイカのマンションリースバック
スター・マイカのマンションリースバック
会社名スター・マイカ株式会社
本社所在地(都道府県)東京都
上場非上場※東証一部上場企業スター・マイカ・ホールディングスの子会社
対応エリア関東エリア(東京、神奈川、埼玉、千葉)、関西エリア(大阪、京都、兵庫)、札幌、仙台、名古屋、福岡等の地方政令都市
実績中古マンション買取累計11,000件以上
査定スピード-
資金化までの日数最短1週間
通常の賃貸借契約-
契約期間2年
資金使途自由
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典70歳以上の単身者の方
HOME ALSOK みまもりサポート

明和地所のリースバック

明和地所のリースバックの概要

明和地所のリースバックは、東証一部上場企業のマンションのディベロッパーである明和地所株式会社が提供する不動産リースバックサービスです。明和地所自身がリースバックの買取先となって、居住用マンションに限定して買取を行うマンションリースバックのサービスです。対応エリアは、首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)と札幌市内に限られます。

明和地所のリースバックの大きな特徴は「東証一部上場企業の安心感」「使途自由」「定期借家契約」「住まいのトラブルを相談できるコールセンター」などが挙げられます。

明和地所は、マンションディベロッパーの最大手企業であり、マンションに特化したリースバックとして、相場に合った家賃設定やコールセンターなど賃貸後の対応などが期待できます。

一方で、具体的なサービス内容、手数料設定などがほとんど開示されておらず、ウェブサイト上からはサービス内容を知ることはできません。

東証一部上場企業の安心感はあるとはいえ、具体的な商品性が全く見えないため、おすすめしにくいマンションリースバック業者となっています。

明和地所のリースバック商品概要

人気ランキング9位
不動産リースバック名明和地所のリースバック
明和地所のリースバック
会社名明和地所株式会社
本社所在地(都道府県)東京都
上場東証一部上場
対応エリア首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)と札幌市内
実績-
査定スピード1日~3日
資金化までの日数最短2週間
通常の賃貸借契約-
契約期間2年
資金使途自由
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典-

インテリックス/あんばい

インテリックス/あんばいの概要

インテリックス/あんばいは、東証一部上場企業の株式会社インテリックスが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社インテリックスは、リノベーションマンションを手掛ける不動産会社で2万戸以上の販売実績を誇る不動産会社です。長年にわたり蓄積した施工ノウハウを活かし、個人・法人のリノベーション内装請負事業や、不動産小口化商品「アセットシェアリング」事業など事業拡大をする中で「リースバック」も新規事業として開始した信頼性の高い企業です。

インテリックス/あんばいの大きな特徴は「東証一部上場企業の安心感」「他社と比較すると周辺相場を参考にするので安い家賃(リース料)設定」「累計2万戸超のリノベーション実績」「査定依頼から最短1週間で査定結果の提示」「資金化までは半月~1カ月前後」「マンショ・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱い」「契約事務手数料不要(※仲介手数料は必要)」「全国対応」「申込に対して、収入面や年齢、家族構成等の制約はない。」「定期借家契約2年更新」などが挙げられます。

インテリックス/あんばいの最大の特徴は「家賃設定が安い」ということに尽きると言っても過言ではありません。一般的な不動産リースバック業者は「買取額を何年で回収できるのか?」という投資家目線での家賃設定になってしまうため、家賃が周辺の家賃相場と比較すると割高になってしまうのです。

インテリックスも、同様の計算はするものの「周辺の家賃相場」を見ながら、家賃設定をしてくれるので、他の不動産リースバック業者よりも、安い家賃(リース料)設定で提示されることが多いようです。

また、収入面や年齢、家族構成等の制約はなく、マンショ・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱いしてくれるので、審査面でも、ハードルが低い不動産リースバックサービスと言えます。

安い家賃(リース料)設定、審査の通りやすさを重視する方におすすめできる不動産リースバック業者です。相見積もりのときは必ず入れておくべき不動産リースバック業者と言えます。

インテリックス/あんばい商品概要

人気ランキング6位
不動産リースバック名インテリックス/あんばい
インテリックス/あんばい
会社名株式会社インテリックス
本社所在地(都道府県)東京都
上場東証一部上場
対応エリア全国
実績累計20,000戸以上のリノベーション住宅 施工・販売実績
査定スピード査定依頼から1週間~10日
資金化までの日数半月~1カ月前後
通常の賃貸借契約-
契約期間2年
資金使途自由
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)周辺の家賃相場、お客様の支払可能額を考慮して設定
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典-
不動産リースバックランキングはこちら

不動産リースバック無料相談・無料査定。ご相談ください。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です