リースバックの退去は、自分から出るのか相手から言われて出るのかで根拠が違います。居住用200平方メートル未満の定期借家なら、やむを得ない事情があるとき申入れから1か月で終了（借地借家法38条7項）。期間の定めがない契約は借主から3か月（民法617条）、貸主からは6か月かつ正当の事由（借地借家法27条・28条）。原状回復から通常損耗と経年変化は除かれ（民法621条）、敷金は建物の返還を受けたあとに精算されます（622条の2）。返らない場合の少額訴訟まで条文と公的資料で確認します。