リースバックの買取価格は、入居者付きの物件を賃貸として運用する前提で決まります。早期・確実性、賃貸中の制約、買主の諸費用が差し引かれる仕組みと、買取価格を上げると家賃も上がる関係、公的データで相場を調べる手順を整理しました。