リバースモーゲージ

不動産リースバック基礎知識

リースバックの意味とは？国土交通省の定義と仕組み・メリット・デメリット・契約前に確かめる5点

リースバックとは何か。国土交通省は令和4年6月24日公表のガイドブックで「住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むサービス」と定義しています。同省は契約内容や将来の収支計画の理解不足によるトラブル事例も挙げています。仕組み、メリットとデメリット、契約前に自分で当たる5点を整理しました。
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不動産リースバックとリバースモーゲージを徹底比較｜公表資料で確かめられる数字と、確かめられない数字

リースバックは売却、リバースモーゲージは融資です。所有権・返済負担・利用条件・受け取れる金額・資金使途・変動リスクの6点で比べ、あわせて、どの数字が公表資料で確かめられるのかを分けて示します。【リ・バース60】は生活資金や投資用物件の取得資金には利用できないことが機構のページに明記されています。