自宅を売らずに資金調達?リースバックの仕組みと成功の秘訣を徹底解説
リースバックとは?売却後も住み続けられる仕組み リースバックとは、所有している自宅などの不動産を売却して資金を得たうえで、そのまま同じ物件に住み続けることができる仕組みです。不動産の「売却」と「賃貸」を同時に行うため、ま...
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リースバックが向いている人の条件とその理由 まとまった資金が今すぐ必要な人 理由:リースバックの最大の魅力は、短期間でまとまった資金を現金化できる点です。不動産売却では、通常数週間から数カ月を要することが多いですが、リー...
代位弁済とは?仕組みとリスクの理解 代位弁済とは、住宅ローンなどの借入金を返済できなくなった際に、保証人や保証会社が債務者に代わって返済を行う制度です。金融機関は貸付金の回収リスクを軽減するため、保証会社を通じて代位弁済...
アンダーローンとは?基本的な意味を徹底解説 アンダーローンとは、不動産の資産価値が住宅ローンの残債よりも高い状態を指します。この状態では、不動産を売却した際の収益がローンの残高を上回るため、売却代金で住宅ローンを完済する...