不動産リースバック利用者への総合調査/2019年版リサーチ調査

不動産リースバックを利用した方への総合調査を行いました。不動産リースバック利用の実態を調査する目的で、本調査は行われています。

調査設計

  • 調査時期:2019年7月
  • 調査方法:インターネット調査
  • 調査地域:全国
  • スクリーニング調査対象者:11002人
  • 本調査対象者:157人

スクリーニング調査

回収サンプル数:11002人

Q1 あなたの職業を教えてください。

職業回答数割合(%)
会社員・団体職員291328.8%
自営業118911.7%
主婦・家事手伝い108010.7%
無職105910.5%
年金受給者101110.0%
パート・アルバイト9058.9%
公務員5965.9%
契約・派遣社員5555.5%
会社役員・団体役員3093.1%
その他2522.5%
経営者2432.4%
学生110.1%

Q2 あなたの年収を教えてください。

年収回答数割合(%)
~50万円未満8548.4%
50万円~100万円未満6426.3%
100万円~150万円未満5075.0%
150万円~200万円未満6036.0%
200万円~300万円未満131713.0%
300万円~400万円未満108610.7%
400万円~500万円未満8218.1%
500万円~600万円未満6406.3%
600万円~700万円未満5125.1%
700万円~800万円未満5155.1%
800万円~900万円未満3423.4%
900万円~1000万円未満2622.6%
1000万円~1500万円未満4194.1%
1500万円~1831.8%
答えたくない142014.0%

Q3 不動産リースバックを利用した経験がありますか?

不動産リースバックの利用経験は、全体の2.0%
利用経験回答数割合(%)
経験がある2032.0
経験がない992098.0

本調査

上記の設問で、「不動産担保ローンを利用した経験がある」と回答した方から330人のアンケートを回収しました。

回収サンプル数:157人

Q1 不動産リースバックをした物件の種別を教えてください。

戸建てが56.7%
マンションが27.4%
物件種別回答数割合(%)
戸建8956.7%
マンション(区分マンション、分譲マンション)4327.4%
アパート63.8%
一棟マンション53.2%
その他53.2%
一棟アパート21.3%
賃貸併用住宅21.3%
土地21.3%
店舗付き住宅10.6%
ホテル10.6%
駐車場10.6%
店舗・事務所00.0%
一棟ビル00.0%
工場・倉庫00.0%

Q2 不動産リースバックを利用した物件の所在地を教えてください。

一番多いのは「東京都」で、14.0%
二番目に多いのは「大阪府」「兵庫県」で、8.3%
三番目に多いのは「神奈川県」で、6.4%
物件所在地回答数割合(%)
北海道85.1%
青森県10.6%
岩手県10.6%
宮城県95.7%
秋田県21.3%
山形県00.0%
福島県00.0%
茨城県21.3%
栃木県10.6%
群馬県21.3%
埼玉県95.7%
千葉県85.1%
東京都2214.0%
神奈川県106.4%
新潟県42.5%
富山県21.3%
石川県10.6%
福井県00.0%
山梨県00.0%
長野県21.3%
岐阜県10.6%
静岡県21.3%
愛知県74.5%
三重県00.0%
滋賀県10.6%
京都府31.9%
大阪府138.3%
兵庫県138.3%
奈良県53.2%
和歌山県00.0%
鳥取県00.0%
島根県10.6%
岡山県10.6%
広島県10.6%
山口県00.0%
徳島県21.3%
香川県21.3%
愛媛県21.3%
高知県00.0%
福岡県63.8%
佐賀県10.6%
長崎県00.0%
熊本県10.6%
大分県31.9%
宮崎県00.0%
鹿児島県31.9%
沖縄県21.3%
海外31.9%

Q3 不動産リースバックの資金使途を教えてください。

一番多いのは「住宅ローンの早期返済」で、40.8%
二番目に多いのは「老後資金の確保・老後生活の充実」で、28.7%
三番目に多いのは「相続対策」「生活費」で、19.7%
資金使途回答数割合(%)
住宅ローンの早期返済6440.8%
老後資金の確保・老後生活の充実4528.7%
相続対策3119.7%
生活費3119.7%
終活・資産整理2214.0%
医療費・入院費1710.8%
借り換え159.6%
娯楽・交際費138.3%
おまとめ(複数の債務のおまとめ)117.0%
納税資金117.0%
旅行費用106.4%
投資資金106.4%
教育費95.7%
事業性資金85.1%
車関連費74.5%
冠婚葬祭63.8%
その他63.8%

Q4 不動産リースバックは、一般的な不動産売却とは違って「自宅に住み続けられる」特徴があるサービスですが、なぜ「自宅に住み続けたい」と考えたのか教えてください。

一番多いのは「自宅に愛着があるから」で、52.2%
二番目に多いのは「街に愛着があるから」で、36.9%
三番目に多いのは「引越しをしたくないから」で、21.7%
住み続けたい理由回答数割合(%)
自宅に愛着があるから8252.2%
街に愛着があるから5836.9%
引越しをしたくないから3421.7%
あてはまるものはない2717.2%
ご近所に自宅の売却を知られたくないから2616.6%
家族が反対したから106.4%
子供の転校が嫌だから85.1%
買戻し(再購入)をする予定だから85.1%
その他10.6%

Q5 現在の状況を教えてください。

リースバックした自宅に住み続けているが約半数の49.0%
退去した方が、買い戻した方よりも3倍多い
現在の状況回答数割合(%)
リースバックした自宅に住み続けている7749.0
リースバックした自宅に住み続けているが買戻しを検討している2515.9
リースバックした自宅に住み続けているが退去を検討している106.4
買い戻した117.0
退去した3421.7

Q6 不動産リースバック業者を選んだ際の情報源を教えてください。

一番多いのは「不動産リースバック業者のウェブサイト」で、43.9%
二番目に多いのは「不動産リースバック業者に関するブログ記事等」で、28.7%
三番目に多いのは「比較情報サイト」で、28.0%
情報源回答数割合(%)
不動産リースバック業者のウェブサイト6943.9%
不動産リースバック業者に関するブログ記事等4528.7%
比較情報サイト4428.0%
ソーシャル・ネットワーキング・サービス(SNS)2415.3%
友人・知人からの紹介2214.0%
不動産リースバック業者からの訪問営業1912.1%
家族・親族からの紹介138.3%
テレビCM127.6%
雑誌127.6%
不動産リースバック業者のDM・チラシ117.0%
ラジオCM117.0%
新聞(一般紙)106.4%
街頭広告106.4%
新聞(スポーツ紙)106.4%
従業員・役員からの紹介95.7%
会計士・税理士・弁護士からの紹介85.1%
店頭等に設置された看板74.5%
電車・バス等中吊り広告74.5%
その他74.5%
メールマガジン53.2%

Q7 不動産リースバック業者を選ぶ際に重視したポイントを教えてください。

一番多いのは「買取額の高さ」で、39.5%
二番目に多いのは「家賃の安さ」で、38.2%
三番目に多いのは「事務手数料の安さ」で、29.9%
業者選びで重視したポイント回答数割合(%)
買取額の高さ6239.5%
家賃の安さ6038.2%
事務手数料の安さ4729.9%
担当者の対応の良さ3522.3%
不動産リースバック業者の信頼性(実績・知名度)2817.8%
保証人なし(第三者の保証人なし)1710.8%
売却までのスピードが早い159.6%
申込手順がわかりやすい148.9%
店舗で相談できる127.6%
知人・友人からの紹介117.0%
不動産会社からの紹介117.0%
審査が通りやすい106.4%
CMや大手企業で知名度があり、安心感があった106.4%
セキュリティや情報保護に力を入れている106.4%
契約後のアフターフォロー106.4%
賃貸借期間を自由に設定できる85.1%
パソコン・スマホからの申込み手続きが簡単85.1%
保有している物件の種類に対応している74.5%
敷金を積み増して、家賃を下げるサービスがある63.8%
その他53.2%
見守りサービスがある42.5%
SNSや比較サイト等での評価42.5%

Q8 実際に利用した不動産リースバック業者を選んだ理由を教えてください。

一番多いのは「買取額の高さ」で、36.9%
二番目に多いのは「家賃の安さ」で、30.6%
三番目に多いのは「事務手数料の安さ」で、25.5%
 
業者を選んだ理由回答数割合(%)
買取額の高さ5836.9%
家賃の安さ4830.6%
事務手数料の安さ4025.5%
不動産リースバック業者の信頼性(実績・知名度)3421.7%
担当者の対応の良さ2817.8%
店舗で相談できる1912.1%
売却までのスピードが早い1912.1%
不動産会社からの紹介148.9%
保証人なし(第三者の保証人なし)117.0%
審査が通りやすい117.0%
申込手順がわかりやすい117.0%
賃貸借期間を自由に設定できる106.4%
パソコン・スマホからの申込み手続きが簡単106.4%
CMや大手企業で知名度があり、安心感があった106.4%
SNSや比較サイト等での評価95.7%
見守りサービスがある74.5%
セキュリティや情報保護に力を入れている74.5%
契約後のアフターフォロー74.5%
知人・友人からの紹介74.5%
保有している物件の種類に対応している63.8%
敷金を積み増して、家賃を下げるサービスがある42.5%
その他42.5%

Q9 不動産リースバック業者の満足度を教えてください。

「非常に満足」「やや満足」と回答した方が57.3%
満足度回答数割合(%)
非常に満足3321.0%
やや満足5736.3%
どちらでもない6138.9%
やや不満31.9%
非常に不満31.9%

Q10 実際に不動産リースバック利用して、不満に思う点を教えてください。

一番多いのは「買取額が安い」で、22.3%
二番目に多いのは「家賃が高い」で、21.7%
三番目に多いのは「事務手数料が高い」で、20.4%
不満点回答数割合(%)
買取額が安い3522.3%
家賃が高い3421.7%
事務手数料が高い3220.4%
不満はない3119.7%
必要書類が多すぎる2515.9%
担当者の対応が悪い2214.0%
入金されるまでに時間がかかった2113.4%
審査結果が出るまで時間がかかった2012.7%
賃貸借期間が自由に設定できない117.0%
訪問による契約が必須だった95.7%
結局、退去することになった74.5%
その他42.5%
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