ムゲンエステート／らくらくリースバック
ムゲンエステート／らくらくリースバックの概要
ムゲンエステート／らくらくリースバックは、東証一部上場企業の株式会社ムゲンエステートが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社ムゲンエステートは、中古マンションの不動産売買を中心として、1都3県で事業展開している不動産業者です。
ムゲンエステート／らくらくリースバックの大きな特徴は「東証一部上場企業の信頼性」「1週間程度で査定結果の提示」「住用マンション、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのようなタイプの物件も取扱可能」「買取までは約40日」「3年契約」です。
東証一部上場企業の株式会社ムゲンエステートが提供する不動産リースバックサービスですが、株式会社ムゲンエステートは中古マンションの売買に強みを持つ企業です。ほかの不動産リースバック業者よりも、マンションでの値付けなどに強みを持つ不動産リースバック業者と考えて良いでしょう。
適正な査定が期待できます。また、万が一売却するといった場合も、流通ルートを持っているので、高値査定が期待できます。
一方で、不動産リースバックでの賃料設定や諸費用設定の情報は、ほとんどなく、不動産リースバックの実績も不明なため、一度見積もりをしてみないと他社との違いがわからないマイナス面もあります。
ムゲンエステート／らくらくリースバック商品概要
| 人気ランキング | 終了 |
| 不動産リースバック名 | ムゲンエステート／らくらくリースバック |
| 会社名 | 株式会社ムゲンエステート |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 東証一部上場 |
| 対応エリア | 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉） |
| 実績 | 年間300件以上のマンション買取の実績 |
| 査定スピード | 訪問査定後1週間 |
| 資金化までの日数 | - |
| 通常の賃貸借契約 | - |
| 契約期間 | 3年 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | - |
| 年齢 | - |
| その他サービス・独自特典 | - |
ムゲンエステート／らくらくリースバック
7.9
買取額の高さ
8
家賃（リース料）の安さ
9
顧客対応の質
8
買取までのスピード
7
知名度・安心感
8
8点／10点
とても満足
職種：自営業
未既婚：既婚／子供2名
不動産リースバックをした時点の住宅ローンの残高：350万円
不動産リースバック業者への売却価格：1380万円
毎月の家賃：65000円
不動産リースバックを利用した経緯
自宅の改装をする必要があったからなんですが、どうしてもすぐにお金を工面して修復しないといけなくなりました。部屋の増築や、家の中や外などに関しての壊れた箇所をしっかりと治して、残りの人生これで行けるというくらいの状態に持って行けるといいかと思いました。今の家は築５０年くらいですから、かなり古い部類に入るんではないかと思っています。不動産リースバックについては自分と仲が良いお客さんから知ることができました。そして会社の評判などよりも、応対をしてくれる担当の方の人柄や誠実さを見て利用を決定するに至りました。お金の工面に関して色々な方法があるものだと感心したりもしたというのも自身で判断を下した経緯に含まれます。
選択した不動産リースバック業者を利用していて良かった点・満足しているところ
自身が選んだ不動産リースバック業者の良かった点や満足しているところなんですが、わかりにくいことを下手に難しい言葉などを使わずに論理的にわかりやすく、全く何も知らない人間でも理解できるように、色々と丁寧に話をして下さったところです。セールストークっぽくもなく、普通に何もかも包み隠さず正直に明解に話をしてくださるのは自身が安心を得るのにとても必要なことでした。とにかくわかりやすい、コミュニケーションがうまく取れていると感じさせてくれるというところがポイントが高かったです。自身は一瞬的外れな質問をした時でもうまく解釈をしてまとめて簡潔に言葉を発して下さったり、あとはお金に関することをいちいち書面にして下さったのが信用を得ました。
選択した不動産リースバック業者を利用していて悪かった点・不満
自身が選んだ不動産リースバック業者の悪かった点・不満なんですが、お気に入りの担当の方が途中で何かの理由でしばらくオフィスを開けてしまっておられたところです。大事な用事だったのかもしれませんが、お気に入りの担当者の方でしたし、それ以外の方でしたら何だか頼りなく感じられましたから、その方にずっとついていてほしかったというのが正直な気持ちでした。せめてもっとうまく引き継ぎができていればよかったんではないかと思いましたし、別の担当の方も同じくらいの簡潔さで話しをしてくださることができればよかったんではないでしょうか。あと細かい費用で食い違いなどがあった時はちょっと不安感がありましたが後で解決しました。