ミライエ/リースバックのサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

ミライエ/リースバック

ミライエ/リースバックの概要

ミライエ/リースバックは、株式会社ミライエが提供するリースバックサービスです。株式会社ミライエは、競売・任意売却を中心に不動産売買事業を手掛ける不動産会社です。企業規模が小さい分、大企業にはできない好条件でのリースバックができるリースバック業者と言えます。

ミライエ/リースバックの大きな特徴は「全国展開」「100万円規模の少額の評価額のリースバックにも対応」「顧客の状況・希望に応じて、売却額・家賃(リース料)の設定・買戻し額の設定・買戻し予定時期を柔軟に設定」「査定・審査手数料、事務手数料無料」「競売にかけられた自宅でも、リースバックが可能」「債務整理中でも、リースバックが可能」「税金滞納中でも、リースバックが可能」「定期借家契約ではなく、通常の賃貸借契約」「自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない場合でもご相談可能」「安価でのリースバックが可能」などが挙げられます。

大手のリースバック業者とは違って、ミライエは競売物件、任意売却を中心に不動産事業を展開している会社ですので、大手には断れてしまう「競売中」「債務整理中」「税金滞納中」であっても、任意売却のノウハウを生かして、リースバックを成立させられる強みがあります。

また、通常自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない場合は、リースバック業者の審査は通らないのですが、ミライエであれば債権者との交渉から入ることができるので、リースバックを成立させられる可能性があります。

さらに「売却額」「家賃(リース料)の設定」「買戻し額の設定」「買戻し予定時期」などは、お客様の状況に応じて設定してくれます。これも、中小企業規模のリースバック業者である強みとなっています。

大手のリースバック業者で断られた方や大手のリースバック業者と並行して、中小のリースバック業者も検討したい方におすすめできるリースバック業者です。

ミライエ/リースバック商品概要

人気ランキング4位
不動産リースバック名ミライエ/リースバック
ミライエ/リースバック
会社名株式会社ミライエ
本社所在地(都道府県)東京都
上場非上場
対応エリア全国
実績-
査定スピード最短即日~1週間
資金化までの日数1カ月以内
通常の賃貸借契約
定期借家契約期間-
資金使途自由
事務手数料-
査定額-
設定賃料(リース料)-
年齢-
その他サービス・独自特典-

ミライエ/リースバックメリット

  • 全国展開
  • 100万円規模の少額の評価額のリースバックにも対応
  • 顧客の状況・希望に応じて、売却額・家賃(リース料)の設定・買戻し額の設定・買戻し予定時期を柔軟に設定
  • 査定・審査手数料、事務手数料無料
  • 競売にかけられた自宅でも、リースバックが可能
  • 債務整理中でも、リースバックが可能
  • 税金滞納中でも、リースバックが可能
  • 定期借家契約ではなく、通常の賃貸借契約
  • 自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない場合でもご相談可能
  • 安価でのリースバックが可能

ミライエ/リースバックデメリット

  • 企業規模が小さい

ミライエ/リースバックおすすめポイント

teacher

ミライエ/リースバックの最大のメリットは「条件の悪い状態でもリースバックを成立させられる点」「顧客の状況・希望に応じて、売却額・家賃(リース料)の設定・買戻し額の設定・買戻し予定時期を柔軟に設定できる」という点です。

元々、ミライエが任意売却・競売を中心に事業展開している不動産事業者ですので

大手のリースバック業者が手を引いてしまう

  • 「競売中」「債務整理中」「税金滞納中」の方
  • 自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない方
  • 評価額が100万円台と少額の方

でも、任意売却で培った交渉力やネットワークで、リースバックを成功させてしまうノウハウがあります。

さらに

顧客の状況・希望に応じて、売却額・家賃(リース料)の設定・買戻し額の設定・買戻し予定時期を柔軟に設定してくれる

ため、利用者にとっては

  • 返済がしやすい
  • 買い戻しがしやすい

条件でのリースバックが可能になります。

これは、大手のリースバック業者にない強みと言っていいでしょう。

ミライエ/リースバックおすすめできないポイント

teacher

社員数が10名~20名規模の中小企業ですので、企業の信頼性という意味では、上場している大手のリースバック業者と比較すると劣ってしまいます。

ミライエ/リースバックの家賃(リース料)設定

ミライエ/リースバックの家賃(リース料)設定は、割安な家賃設定となっています。利用者の家計状況を考慮して、支払い可能な範囲での家賃設定をするため、他のリースバック業者よりも安い家賃設定が期待できます。

査定額-

ミライエ/リースバックの契約期間

契約期間は特別決めておらず、通常の賃貸借契約になるため、更新する限りは住み続けることが可能です。

再購入できない期間-
通常の賃貸借契約
定期借家契約期間-
住み続ける期間-
資金使途自由
売却後の選択肢継続
退去
買戻し(再購入)

ミライエ/リースバックの査定・資金化スピード

査定は、依頼後即日~1週間ほどで提示される形になります。資金化までの日数は、1カ月前後となっています。通常の不動産売買のスピード感ですので、一般的なリースバック業者の資金化スピードと言えます。

実績-

ミライエ/リースバック審査

対応エリアは全国対応で、収入面や年齢、家族構成等の制約はなく、マンショ・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱いしてくれるので、審査面でも、ハードルが低いリースバック業者です。

年齢-
保証人-
利用条件-
審査可能物件どのような物件も取り扱い可能
審査不可物件-

ミライエ/リースバック手数料

ミライエ/リースバックは、家賃(リース料)設定も割安ですが、仲介手数料は発生するものの事務手数料・審査手数料は発生しません。比較的安い初期コストでリースバックが可能になっています。

設定賃料(リース料)-
年齢-
保証人-
利用条件-
審査可能物件どのような物件も取り扱い可能

ミライエ/リースバックその他サービス

その他サービス・独自特典-

ミライエ/リースバックご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBで仮申込み
  2. 【リースバック業者】 申込内容のヒアリング
  3. 【リースバック業者】机上査定
  4. 【利用者・リースバック業者】面談(訪問)
  5. 【リースバック業者】 物件査定
  6. 【リースバック業者】 査定結果、買取価格、家賃(リース料)、契約条件の提示
  7. 【利用者・リースバック業者】 ご契約(売買契約、賃貸借契約)
  8. 【リースバック業者】 買取実行の手続き(所有権移転)
  9. 【利用者】 買取金額の受取

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です