あなぶきのリースバック(マンション)のサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

あなぶきのリースバック(マンション)

あなぶきのリースバック(マンション)の概要

あなぶきのリースバック(マンション)は、東証スタンダード上場企業穴吹興産株式会社が提供するマンションリースバックサービスです。穴吹興産株式会社は、分譲マンションの開発を中心に行う総合不動産会社で、香川県に本社を置く会社です。実績としては、マンション開発では、全国供給戸数ランキング8位(2021年6月30日現在)につける規模の大きい不動産会社です。

対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡、その他関西圏と幅広く、本社が香川県にあるため、首都圏、関西、中四国に強い不動産リースバック業者と言えます。

あなぶきのリースバック(マンション)の大きな特徴は「上場企業である安心感」「マンション開発実績が全国8位(2021年6月30日現在)の信頼性」「査定家賃が業界トップクラスの安さ」「首都圏、関西、中四国に強い」「普通賃貸借契約で賃貸期限がない」「70歳以上の方にセコムホームセキュリティ」「仲介手数料無料」「40㎡以上、築10年以上、RC造・SRC造のマンションが対象」などが挙げられます。

あなぶきのリースバック(マンション)は、借主の権利が強い普通賃貸借契約が採用されているため、住み続けようとしたら、いつまでも延長することができます。また、審査に通りやすい、安い家賃の査定をしてくれる可能性が高いというメリットがあります。

東証スタンダード上場企業の安心感があり、安い家賃設定に定評があるマンションリースバック業者です。

あなぶきのリースバック(マンション)商品概要

人気ランキング4位
不動産リースバック名あなぶきのリースバック(マンション)
あなぶきのリースバック(マンション)
会社名穴吹興産株式会社
本社所在地(都道府県)香川県
上場東証スタンダード上場
対応エリア東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡
実績全国供給戸数ランキング8位(2021年6月30日現在)
査定スピード最短1日での回答
資金化までの日数最短1週間
通常の賃貸借契約○普通賃貸借契約(更新可)
定期借家契約期間相談により対応可能
資金使途自由
事務手数料0円
査定額相場の成約相場価格の70%前後。※立地や築年数によって変動
設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
その他サービス・独自特典70歳以上の方
・セコムのホームセキュリティ

あなぶきのリースバック(マンション)メリット

  • 東証スタンダード上場企業の安心感
  • マンション開発実績が全国8位(2021年6月30日現在)の信頼性
  • 査定家賃が業界トップクラスの安さ
  • 首都圏、関西、中四国に強い
  • 普通賃貸借契約で賃貸期限がない
  • 70歳以上の方にセコムホームセキュリティ
  • 仲介手数料無料

あなぶきのリースバック(マンション)デメリット

  • 戸建の買取はできない
  • 40㎡以上、築10年以上、RC造・SRC造のマンションのみの対応
  • 全国対応ではない

あなぶきのリースバック(マンション)おすすめポイント

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あなぶきのリースバック(マンション)の最大のメリットは「査定家賃が業界トップクラスの安さ」という点です。

不動産リースバック業者の多くは

  • 家賃に対して、買取額が何年で回収できるのか?

という「期待利回り」で計算されています。

しかし、あなぶきのリースバック(マンション)では

退去後のマンションをリフォームして、再販する

というビジネススキームがあるため、単純な利回り以外のメリットを見込めるのです。

その分、他社のリースバック業者よりも、安い家賃を提示できるため、家賃の安さに定評のあるリースバック業者として、相見積もりの結果、選ばれるケースが多いリースバック業者になっています。

リースバック後も安い家賃で長く住むことを重視したい方におすすめのリースバック業者です。

あなぶきのリースバック(マンション)おすすめできないポイント

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あなぶきのリースバックのデメリットは

マンション専門のリースバック業者であり

  • 40㎡以上
  • 築10年以上
  • RC造・SRC造のマンション

という申込条件がある点です。戸建てや上記の条件外のマンションは対応できないので注意が必要です。

あなぶきのリースバック(マンション)の家賃(リース料)設定

家賃(リース料)設定は開示されていませんが、同一マンション内や周辺賃貸マンションの家賃相場より安くなるような設定となっています。

査定額相場の成約相場価格の70%前後。※立地や築年数によって変動

あなぶきのリースバック(マンション)の契約期間

契約方法は普通賃貸借契約です。自動更新となるため、退去を希望しない限りは住み続けることができます。

再購入できない期間-
通常の賃貸借契約○普通賃貸借契約(更新可)
定期借家契約期間相談により対応可能
住み続ける期間普通賃貸借契約は、延長自由
資金使途自由
売却後の選択肢継続
退去
買戻し(再購入)

あなぶきのリースバック(マンション)の査定・資金化スピード

資金化までの日数は、開示されていません。審査・査定は、最短即日、遅くても3日以内に結果が出ます。

実績全国供給戸数ランキング8位(2021年6月30日現在)

あなぶきのリースバック(マンション)審査

審査面の情報もありません。

年齢20歳以上
保証人不要
利用条件売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件専有面積40㎡以上
築年数10年以上
RC造、もしくはSRC造
審査不可物件戸建て

あなぶきのリースバック(マンション)手数料

手数料は、無料です。

設定賃料(リース料)-
年齢20歳以上
保証人不要
利用条件売却価格が住宅ローン残債を上回る
審査可能物件専有面積40㎡以上
築年数10年以上
RC造、もしくはSRC造

あなぶきのリースバック(マンション)その他サービス

セコムホームセキュリティ

賃貸契約後、70歳以上の方は、セコムホームセキュリティが利用できます。

その他サービス・独自特典70歳以上の方
・セコムのホームセキュリティ

あなぶきのリースバック(マンション)ご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBで無料査定依頼
  2. 【不動産リースバック業者】 仮査定のご提示
  3. 【不動産リースバック業者】 担当者による現地内覧・面談での商品説明
  4. 【不動産リースバック業者】 査定結果、買取価格、家賃(リース料)、契約条件の提示
  5. 【利用者・不動産リースバック業者】 ご契約(売買契約、賃貸借契約)
  6. 【不動産リースバック業者】 買取実行の手続き(所有権移転)
  7. 【利用者】 買取金額の受取
  8. 【利用者】 賃貸開始
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