センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」のサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の概要

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」は、ジャスダック上場企業の株式会社センチュリー21・ジャパンが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社センチュリー21・ジャパンは、不動産売買のフランチャイズを展開する不動産フランチャイズとしては、業界最大手の会社です。センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」では、リースバック事業で先行している株式会社インテリックスと提携することでサービスを展開しています。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の大きな特徴は「ジャスダック上場企業の安心感」「他社と比較すると周辺相場を参考にするので安い家賃（リース料）設定」「他社と比較すると周辺の売買事例を参考にするので高い買取額設定」「資金化までは半月～1カ月前後」「取り扱い物件にとくに制限がない」「全国対応」「定期借家契約2年更新」などが挙げられます。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の最大の特徴は、売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業としての全国における店舗数No.1であるため、店舗でご相談できるメリットがあります。※リースバックに対応している店舗は限られます。

デメリットは、買取するのは提携企業である株式会社インテリックスですので、直接株式会社インテリックスへ申し込むのと審査や提示額は変わらないという点です。

店舗で相談できることを重視する方におすすめできる不動産リースバック業者と言えます。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」商品概要

人気ランキング	11位
不動産リースバック名	センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」
会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
本社所在地（都道府県）	東京都
上場	ジャスダック上場
対応エリア	全国
実績	-
査定スピード	-
資金化までの日数	半月～1カ月前後
通常の賃貸借契約	-
契約期間	2年
資金使途	自由
事務手数料	-
査定額	近隣の売買事例等を参考に設定
設定賃料（リース料）	近隣の家賃相場を参考に設定
年齢	20歳以上
その他サービス・独自特典	-

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」メリット

• ジャスダック上場企業の安心感
• 他社と比較すると周辺相場を参考にするので安い家賃（リース料）設定
• 他社と比較すると周辺の売買事例を参考にするので高い買取額設定
• 資金化までは半月～1カ月前後
• 取り扱い物件にとくに制限がない
• 全国対応
• 定期借家契約2年更新

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」デメリット

• 定期借家契約2年の契約形態のみ
• 取り扱いエリア・不動産の種類など取り扱いに関する社内基準で取り扱えないケースもある
• 買取するのは提携企業である株式会社インテリックスですの条件は同じ

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」おすすめポイント

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の最大のメリットは「店舗数の多さ」です。

• 売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業としての全国における店舗数No.1（2018年6月時点／東京商工リサーチ調べ）
• 北海道から沖縄までの935店舗、6,509人の営業スタッフ（2018年3月31日現在）

リースバックの買取業務は、これらのセンチュリー21加盟店が対応するため、店舗で相談できるというメリットがあります。※すべてのセンチュリー21加盟店がリースバックに対応しているわけではありません。

周辺地域を知り尽くしたセンチュリー21加盟店が対応してくれるため、安心感は大きいのです。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」おすすめできないポイント

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」は、提携企業の株式会社インテリックスが買い取る形になります。

つまり、買取条件は株式会社インテリックスが決めるので、株式会社インテリックスに直接申し込んだ方が、審査スピードや余計な手数料が発生しない可能性があります。

インテリックス／あんばいのサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の家賃（リース料）設定

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の家賃（リース料）設定は、割安な家賃設定となっています。投資回収ベースよりも、周辺の家賃相場ベースでの家賃設定になるのでは、他の不動産リースバック業者より安い家賃を提示してくれる可能性が高いのです。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の契約期間

原則、2年間の定期借家契約になります。更新のタイミングで「継続」「退去」「買戻し」を選択します。いつまでも居住することが可能です。ただし、賃借の期間に度重なるお家賃の滞納、ご滞納が累積する状況、及びお住いの利用状況に問題がある場合は、契約を更新できない場合があります。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の査定・資金化スピード

資金化までの日数は、は半月～1カ月前後となっています。通常の不動産売買のスピード感ですので、一般的な不動産リースバック業者の資金化スピードと言えます。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」審査

対応エリアは全国対応で、収入面や年齢、家族構成等の制約はなく、マンション・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱いしてくれるので、審査面でも、ハードルが低い不動産リースバック業者です。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」手数料

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」は、手数料に関する情報が明記されていません。一般的な賃貸で発生する、敷金、火災保険、賃貸保証、事務契約手数料等は発生します。

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」その他サービス

–

センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」ご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBで仮申込み
2. 【不動産リースバック業者】　仮査定のご提示
3. 【不動産リースバック業者】　専門の検査機関による建物診断
4. 【不動産リースバック業者】　査定結果、買取価格、家賃（リース料）、契約条件の提示
5. 【利用者・不動産リースバック業者】　ご契約（売買契約、賃貸借契約）
6. 【不動産リースバック業者】　買取実行の手続き（所有権移転）
7. 【利用者】　買取金額の受取
8. 【利用者】　賃貸開始