不動産リースバック自体が、まだまだ登場して間もないサービスです。だからこそ、上記のような疑問を持つ方は少なくないのですが、今回は、大手不動産リースバック業者6社を人気順にランキング表示しました。不動産リースバック業者の強み・弱みも解説していますので、あなたにピッタリの不動産リースバック業者が見つかるはずです。
不動産リースバック業者人気ランキング
セゾンファンデックス／リースバック
セゾンファンデックス／リースバックの概要
セゾンファンデックス／リースバックは、クレディセゾングループの100％の子会社株式会社セゾンファンデックスが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社セゾンファンデックスは、不動産担保ローンやカードローンなど金融サービスを中心に展開している会社です。
セゾンファンデックス／リースバックの大きな特徴は「クレディセゾングループの信頼性」「全国対応」「最短即日の査定」「賃料や初期費用は比較的低額」「最短2週間でご契約」「収入や年齢制限なし」「セコムのホームセキュリティなどの付加価値サービスが利用可能」です。
中でも「セコムのホームセキュリティ」が利用可能で、高齢の方の急な発病やケガのときに救急通報できる「マイドクター」、一定時間センサーの感知がない場合に異常を知らせる「安否見守り」、玄関の「防犯センサー」、「火災センサー」などのサービスが無料で利用できるメリットがあります。そのほか、「セコムのホームセキュリティ」「HOME ALSOK みまもりサポート」「くらしのセゾン ハウスクリーニング」「ホームネットのハローライト」なども選ぶことができます。
高齢者の方にとっては、不動産リースバックで自宅に住み続けると同時に「安全」を確保できる不動産リースバック業者と言えます。
【不動産リースバック体験談】セゾンのリースバックで自宅の査定依頼をしてみました。。仲介手数料無料かつ諸費用の安さに驚き、査定額も満足いく結果になりました。セゾンファンデックス／リースバック商品概要
| 人気ランキング | 1位 |
| 不動産リースバック名 | セゾンファンデックス／リースバック |
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 非上場※セゾングループ |
| 対応エリア | 全国 |
| 実績 | - |
| 査定スピード | 最短即日 |
| 資金化までの日数 | 最短2週間 |
| 通常の賃貸借契約 | - |
| 契約期間 | 3年 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | - |
| 年齢 | 20歳以上 |
| その他サービス・独自特典 | 選べる付加価値サービス ・セコムのホームセキュリティ ・HOME ALSOK みまもりサポート ・くらしのセゾン ハウスクリーニング ・ホームネットのハローライト |
一建設／リースバックプラス
一建設／リースバックプラスの概要
一建設／リースバックプラスは、東証一部上場企業の飯田グループホールディングスの100％子会社である一建設株式会社が提供する不動産リースバックサービスです。飯田グループホールディングスは、分譲住宅販売戸数日本一で、年間46,000戸以上の分譲住宅を販売する建設会社です。一建設株式会社は、住まいのプロとして、「リースバック」の事業展開を開始した形になります。不動産リースバックサービスの名称は、「リースバックプラス」です。
一建設／リースバックプラスの大きな特徴は「東証一部上場グループの安心感」「新築住み替えができるプランあり」「普通賃貸借契約で再購入価格が下がる」「契約から決済は最短即日で対応が可能」「定期賃貸借契約で、1年目の家賃が無料になる」「不要資金の敷金預入で家賃を最大50％減額できる」「定期賃貸借契約で自宅の売却時に売却益の一部をキャッシュバック」「定期賃貸借契約のオプションで引っ越し費用無料、査定価格アップ」「敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要」「お得な優待サービス、ファストドクター、24時間ホームセキュリティ、駆け付けサービス等のサポート充実」などが挙げられます。
一建設／リースバックプラスには、いろいろな業界初の取り組みがありますが「いつでも更新できる普通賃貸借契約」「1年～5年と期間を決めて更新できない定期賃貸借契約」を選ぶことができます。
普通賃貸借契約であれば、更新がいつまでもできますし、希望があれば3年目以降、一建設の新築戸建てに住み替えができます。賃貸期間に比例してその後、その住まいを安く購入できる設計になっています。
定期賃貸借契約であれば、1年～5年と契約期間が決まっていて更新はできないのですが、1年目の家賃が無料、不要な資金の預け入れをすると、最大50％の家賃の減額、、自宅の売却時に売却益の一部をキャッシュバックされる「売却益還元制度」などが受けられます。また、オプションでで引っ越し費用無料、査定価格アップができる「はじめの住み替え」プランが利用できます。
どちらのプランも共通して、お得な優待サービス、ファストドクター、24時間ホームセキュリティ、駆け付けサービス等のサポートがあります。
不動産リースバックに今まではなかった顧客目線のサービスが用意されていて、選択肢が豊富であることが、一建設／リースバックプラスの最大のメリットと言えます。
敷金・礼金・仲介手数料・更新料不要で、安い家賃（リース料）設定、豊富な選択肢がある総合的におすすめの不動産リースバック業者と言えます。
一建設／リースバックプラス商品概要
| 人気ランキング | 2位 |
| 不動産リースバック名 | 一建設／リースバックプラス |
| 会社名 | 一建設株式会社 |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 非上場※東証一部上場飯田グループホールディングスの子会社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 実績 | 分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループホールディングス |
| 査定スピード | 1日～3日 |
| 資金化までの日数 | 最短2週間 |
| 通常の賃貸借契約 | ○ |
| 契約期間 | 1年～5年 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | ※定期借家契約の場合は、1年目家賃無料 |
| 年齢 | 20歳以上 |
| その他サービス・独自特典 | ○定期借家契約 最大1年間家賃無料 売却益の一部キャッシュバック （オプション：はじめの住み替え） 引っ越し費用無料 査定価格アップ ○普通賃貸借契約 住めば住むほど再購入価格が下がる ○共通 3年目以降、新築戸建てに住み替え可能 不要資金預入制度 売却益還元制度 はじめごあいさつコール（65歳以上） ファストドクター 24時間ホームセキュリティ 会員様限定優待サービス 駆けつけサービス 暮らし相談サービス お手伝いサービス |
SBIスマイル／ずっと住まいる
SBIスマイル／ずっと住まいるの概要
SBIスマイル／ずっと住まいるは、SBIグループの100％の子会社SBIスマイル株式会社が提供する不動産リースバックサービスです。SBIスマイル株式会社は、不動産リースバック専門の事業者です。首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域の不動産が取り扱いエリアになります。
SBIスマイル／ずっと住まいるの大きな特徴は「SBIグループの信頼性」「最短即日の査定」「賃料や初期費用は比較的低額」「最短2週間でご契約」「敷金、礼金、更新料ゼロ」「賃貸借契約の種類および契約期間をお客様と協議し決定」「引越しお祝い金制度あり」「年齢制限なし」です。
東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ会社としての信頼性と、「敷金、礼金、更新料ゼロ」という初期費用の安さが売りの不動産リースバックサービスと言えます。万が一、退去するという選択肢を取る場合でも、引越しお祝い金制度で引っ越し費用の負担が軽くなります。無駄な諸費用が抑えられる不動産リースバックサービスです。
一方で、対象物件は「首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域」と選択肢が狭いことがデメリットです。
買取後の敷金、礼金、更新料が発生しないメリットを重視する方におすすめできる不動産リースバックサービスです。
SBIスマイル／ずっと住まいる商品概要
| 人気ランキング | 3位 |
| 不動産リースバック名 | SBIスマイル／ずっと住まいる |
| 会社名 | SBIスマイル株式会社 |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 非上場※SBIグループ |
| 対応エリア | 全国 |
| 実績 | - |
| 査定スピード | 仮査定は最短即日／正式査定は、2営業日～3営業日 |
| 資金化までの日数 | 2週間～1カ月前後 |
| 通常の賃貸借契約 | ○ |
| 契約期間 | 契約期間をお客様と協議し決定 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | 0円 |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | - |
| 年齢 | - |
| その他サービス・独自特典 | 引越しお祝い金制度 |
あなぶきのリースバック（マンション）
あなぶきのリースバック（マンション）の概要
あなぶきのリースバック（マンション）は、東証スタンダード上場企業穴吹興産株式会社が提供するマンションリースバックサービスです。穴吹興産株式会社は、分譲マンションの開発を中心に行う総合不動産会社で、香川県に本社を置く会社です。実績としては、マンション開発では、全国供給戸数ランキング8位（2021年6月30日現在）につける規模の大きい不動産会社です。
対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡、その他関西圏と幅広く、本社が香川県にあるため、首都圏、関西、中四国に強い不動産リースバック業者と言えます。
あなぶきのリースバック（マンション）の大きな特徴は「上場企業である安心感」「マンション開発実績が全国8位（2021年6月30日現在）の信頼性」「査定家賃が業界トップクラスの安さ」「首都圏、関西、中四国に強い」「普通賃貸借契約で賃貸期限がない」「70歳以上の方にセコムホームセキュリティ」「仲介手数料無料」「40㎡以上、築10年以上、RC造・SRC造のマンションが対象」などが挙げられます。
あなぶきのリースバック（マンション）は、借主の権利が強い普通賃貸借契約が採用されているため、住み続けようとしたら、いつまでも延長することができます。また、審査に通りやすい、安い家賃の査定をしてくれる可能性が高いというメリットがあります。
東証スタンダード上場企業の安心感があり、安い家賃設定に定評があるマンションリースバック業者です。
不動産リースバック業者インタビューあなぶきのリースバック（マンション）商品概要
| 人気ランキング | 4位 |
| 不動産リースバック名 | あなぶきのリースバック（マンション） |
| 会社名 | 穴吹興産株式会社 |
| 本社所在地（都道府県） | 香川県 |
| 上場 | 東証スタンダード上場 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・香川・高知・徳島・愛媛・広島・岡山・福岡 |
| 実績 | 全国供給戸数ランキング8位（2021年6月30日現在） |
| 査定スピード | 最短1日での回答 |
| 資金化までの日数 | 最短1週間 |
| 通常の賃貸借契約 | ○普通賃貸借契約（更新可） |
| 契約期間 | 相談により対応可能 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | 0円 |
| 査定額 | 相場の成約相場価格の70%前後。※立地や築年数によって変動 |
| 設定賃料（リース料） | - |
| 年齢 | 20歳以上 |
| その他サービス・独自特典 | 70歳以上の方 ・セコムのホームセキュリティ |
ミライエ／リースバック
ミライエ／リースバックの概要
ミライエ／リースバックは、株式会社ミライエが提供するリースバックサービスです。株式会社ミライエは、競売・任意売却を中心に不動産売買事業を手掛ける不動産会社です。企業規模が小さい分、大企業にはできない好条件でのリースバックができるリースバック業者と言えます。
ミライエ／リースバックの大きな特徴は「100万円規模の少額の評価額のリースバックにも対応」「顧客の状況・希望に応じて、売却額・家賃（リース料）の設定・買戻し額の設定・買戻し予定時期を柔軟に設定」「査定・審査手数料、事務手数料無料」「競売にかけられた自宅でも、リースバックが可能」「債務整理中でも、リースバックが可能」「税金滞納中でも、リースバックが可能」「定期借家契約ではなく、通常の賃貸借契約」「自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない場合でもご相談可能」「安価でのリースバックが可能」「対応エリアは、東日本（関東、中部、東北、北海道）」などが挙げられます。
大手のリースバック業者とは違って、ミライエは競売物件、任意売却を中心に不動産事業を展開している会社ですので、大手には断れてしまう「競売中」「債務整理中」「税金滞納中」であっても、任意売却のノウハウを生かして、リースバックを成立させられる強みがあります。
また、通常自宅を売却しても、住宅ローンが完済できない場合は、リースバック業者の審査は通らないのですが、ミライエであれば債権者との交渉から入ることができるので、リースバックを成立させられる可能性があります。
さらに「売却額」「家賃（リース料）の設定」「買戻し額の設定」「買戻し予定時期」などは、お客様の状況に応じて設定してくれます。これも、中小企業規模のリースバック業者である強みとなっています。
大手のリースバック業者で断られた方や大手のリースバック業者と並行して、中小のリースバック業者も検討したい方におすすめできるリースバック業者です。
ミライエ／リースバック商品概要
| 人気ランキング | 5位 |
| 不動産リースバック名 | ミライエ／リースバック |
| 会社名 | 株式会社ミライエ |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 非上場 |
| 対応エリア | 北海道・東北・関東・中部 |
| 実績 | - |
| 査定スピード | 最短即日～1週間 |
| 資金化までの日数 | 1カ月以内 |
| 通常の賃貸借契約 | ○ |
| 契約期間 | - |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | - |
| 年齢 | - |
| その他サービス・独自特典 | - |
インテリックス／あんばい
インテリックス／あんばいの概要
インテリックス／あんばいは、東証一部上場企業の株式会社インテリックスが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社インテリックスは、リノベーションマンションを手掛ける不動産会社で2万戸以上の販売実績を誇る不動産会社です。長年にわたり蓄積した施工ノウハウを活かし、個人・法人のリノベーション内装請負事業や、不動産小口化商品「アセットシェアリング」事業など事業拡大をする中で「リースバック」も新規事業として開始した信頼性の高い企業です。
インテリックス／あんばいの大きな特徴は「東証一部上場企業の安心感」「他社と比較すると周辺相場を参考にするので安い家賃（リース料）設定」「累計2万戸超のリノベーション実績」「査定依頼から最短1週間で査定結果の提示」「資金化までは半月～1カ月前後」「マンショ・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱い」「契約事務手数料不要（※仲介手数料は必要）」「全国対応」「申込に対して、収入面や年齢、家族構成等の制約はない。」「定期借家契約2年更新」などが挙げられます。
インテリックス／あんばいの最大の特徴は「家賃設定が安い」ということに尽きると言っても過言ではありません。一般的な不動産リースバック業者は「買取額を何年で回収できるのか？」という投資家目線での家賃設定になってしまうため、家賃が周辺の家賃相場と比較すると割高になってしまうのです。
インテリックスも、同様の計算はするものの「周辺の家賃相場」を見ながら、家賃設定をしてくれるので、他の不動産リースバック業者よりも、安い家賃（リース料）設定で提示されることが多いようです。
また、収入面や年齢、家族構成等の制約はなく、マンショ・戸建・土地・ビル・店舗等、形態・築年数等によらず取り扱いしてくれるので、審査面でも、ハードルが低い不動産リースバックサービスと言えます。
安い家賃（リース料）設定、審査の通りやすさを重視する方におすすめできる不動産リースバック業者です。相見積もりのときは必ず入れておくべき不動産リースバック業者と言えます。
インテリックス／あんばい商品概要
| 人気ランキング | 6位 |
| 不動産リースバック名 | インテリックス／あんばい |
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | 東証一部上場 |
| 対応エリア | 全国 |
| 実績 | 累計20,000戸以上のリノベーション住宅 施工・販売実績 |
| 査定スピード | 査定依頼から1週間～10日 |
| 資金化までの日数 | 半月～1カ月前後 |
| 通常の賃貸借契約 | - |
| 契約期間 | 2年 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | - |
| 設定賃料（リース料） | 周辺の家賃相場、お客様の支払可能額を考慮して設定 |
| 年齢 | 20歳以上 |
| その他サービス・独自特典 | - |
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の概要
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」は、ジャスダック上場企業の株式会社センチュリー21・ジャパンが提供する不動産リースバックサービスです。株式会社センチュリー21・ジャパンは、不動産売買のフランチャイズを展開する不動産フランチャイズとしては、業界最大手の会社です。センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」では、リースバック事業で先行している株式会社インテリックスと提携することでサービスを展開しています。
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の大きな特徴は「ジャスダック上場企業の安心感」「他社と比較すると周辺相場を参考にするので安い家賃（リース料）設定」「他社と比較すると周辺の売買事例を参考にするので高い買取額設定」「資金化までは半月～1カ月前後」「取り扱い物件にとくに制限がない」「全国対応」「定期借家契約2年更新」などが挙げられます。
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」の最大の特徴は、売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業としての全国における店舗数No.1であるため、店舗でご相談できるメリットがあります。※リースバックに対応している店舗は限られます。
デメリットは、買取するのは提携企業である株式会社インテリックスですので、直接株式会社インテリックスへ申し込むのと審査や提示額は変わらないという点です。
店舗で相談できることを重視する方におすすめできる不動産リースバック業者と言えます。
センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」商品概要
| 人気ランキング | 11位 |
| 不動産リースバック名 | センチュリー21／リースバック「売っても住めるんだワン!!」 |
| 会社名 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
| 本社所在地（都道府県） | 東京都 |
| 上場 | ジャスダック上場 |
| 対応エリア | 全国 |
| 実績 | - |
| 査定スピード | - |
| 資金化までの日数 | 半月～1カ月前後 |
| 通常の賃貸借契約 | - |
| 契約期間 | 2年 |
| 資金使途 | 自由 |
| 事務手数料 | - |
| 査定額 | 近隣の売買事例等を参考に設定 |
| 設定賃料（リース料） | 近隣の家賃相場を参考に設定 |
| 年齢 | 20歳以上 |
| その他サービス・独自特典 | - |
証券会社、銀行、保険会社など金融機関での業務を経て独立。二児の母でもあり、「家計管理に役立つかも？」とFP資格取得。「お金に向き合う」「より豊かに自分らしく」を全力でサポートします。
| 得意分野 | ライフプラン全般（資産形成、資産運用、保険、相続、事業承継含む） |
|---|---|
| 資格 | CFP®、相続診断士、整理収納アドバイザー |
| 営業範囲 | 東京都23区内および隣接地域 |
| 対応業務 | 相談、執筆、セミナー講師（講演） |
50代以上の方を対象として、夢や希望を実現する生活設計プラン（ライフプラン）の相談やアドバイス、実行のサポートを行っています。
| 得意分野 | ライフプランニング、老後資金相談 |
|---|---|
| 資格 | 1級FP技能士、CFP®、DCプランナー2級、キャリアコンサルタント、家族信託コーディネーター |
| 営業範囲 | 和歌山県、大阪府、奈良県（講師、講演は全国対応） |
| 対応業務 | 相談、執筆、講師、講演 |
TBSテレビで30年近く記者として政治、経済、国際ニュースを取材してきました。
| 得意分野 | 住宅ローン相談、家計相談、保険相談、ライフプランニング、教育資金相談、老後資金相談 |
|---|---|
| 資格 | 1級FP技能士、CFP®、社会福祉士、キャリアコンサルタント、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種、終活アドバイザー |
| 営業範囲 | 東京、神奈川 |
| 対応業務 | 相談、執筆、講師、講演 |
「信頼して依頼できる不動産リースバック業者を教えてほしい。」
「家賃の設定が安い不動産リースバック業者を教えてほしい。」
「人気の不動産リースバック業者はどこなの？」