不動産売却

不動産リースバック家賃・賃料・リース料

リースバックに消費税はかかる？課税パターン・非課税条件・節税ポイントまで徹底解説

はじめに｜リースバックと消費税の関係は意外と複雑 マイホームをリースバックする際、意外と見落とされがちなのが「消費税」の扱いです。不動産の売却という性質上、「課税されるのか？」「いくらかかるのか？」という疑問を持たれる方...
不動産リースバック基礎知識

代位弁済後でも可能なリースバック活用法｜自宅に住み続けながら借金問題を解決する方法

代位弁済とは？仕組みとリスクの理解 代位弁済とは、住宅ローンなどの借入金を返済できなくなった際に、保証人や保証会社が債務者に代わって返済を行う制度です。金融機関は貸付金の回収リスクを軽減するため、保証会社を通じて代位弁済...
不動産リースバック基礎知識

アンダーローンでリースバックを利用する仕組み。住宅ローン残債がある場合の最適な選択肢

アンダーローンとは？基本的な意味を徹底解説 アンダーローンとは、不動産の資産価値が住宅ローンの残債よりも高い状態を指します。この状態では、不動産を売却した際の収益がローンの残高を上回るため、売却代金で住宅ローンを完済する...
不動産リースバックの流れ

リースバック手続きの流れと必要書類を徹底解説！スムーズな資金調達のために知っておきたいポイント

リースバックとは？ リースバックとは、自宅などの不動産を売却し、売却後もその物件に賃貸として住み続けられる不動産取引の一つです。これにより、まとまった資金を手に入れつつも、生活環境を変えることなく住み続けられるメリットが...
不動産リースバック基礎知識

不動産リースバックをするべきか？不動産売却をするべきか？リースバックする前に「不動産査定」「家賃調査」を絶対にするべき理由

不動産リースバックを検討している方におすすめしたいのが「不動産査定」です。なぜ、不動産リースバックを申込む前に「不動産査定」が必要になるのか？その理由を解説します。 不動産リースバックをする前に絶対に「不動産査定」をする...