長谷工のリースバックのサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

長谷工のリースバック

長谷工のリースバックの概要

長谷工のリースバックは、東証一部上場企業長谷工コーポレーションの子会社である株式会社長谷工リアルエステートが提供する不動産リースバックサービスです。長谷工グループは、マンション建設1位の実績を誇るディベロッパー長谷工コーポレーションを中心として不動産グループです。対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏で、リースバックを展開しています。

長谷工のリースバックの大きな特徴は「東証一部グループの安心感」「グループでのマンション開発実績が全国1位の信頼性」「提携企業での買取」「年齢制限なし」「売却との同時査定も可能」などが挙げられます。

長谷工のリースバックは、長谷工リアルエステートの提携企業への斡旋というサービス体系になっているので、買取をするのも提携企業、審査をするのも提携企業、賃貸するのも提携企業ですので、実体はリースバック業者の仲介という位置づけになっています。そのため、サービス内容が明確ではなく、開示されている情報だけでは、判断しにくいリースバックサービスとなっています。

東証一部上場企業の安心感はあるものの、提携企業への仲介という立ち位置のため、おすすめしにくいリースバック業者です。

長谷工のリースバック商品概要

人気ランキング	12位
不動産リースバック名	長谷工のリースバック
会社名	株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地（都道府県）	東京都
上場	非上場※東証一部上場企業谷工コーポレーションの子会社
対応エリア	首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）※取扱いできない地域あり
実績	グループ会社がマンション建設No.1
査定スピード	-
資金化までの日数	-
通常の賃貸借契約	-
契約期間	-
資金使途	-
事務手数料	-
査定額	-
設定賃料（リース料）	-
年齢	年齢制限なし
その他サービス・独自特典	-

長谷工のリースバックメリット

• 東証一部グループの安心感
• 長谷工グループのマンション開発実績が全国1位の信頼性
• 年齢制限なし
• 売却との同時査定も可能

長谷工のリースバックデメリット

• 提携企業での買取
• 全国対応ではない
• サービス内容が明確でない

長谷工のリースバックおすすめポイント

長谷工のリースバックの最大のメリットは「同時に買取査定も可能」という点です。

長谷工のリースバックの場合は

• リースバック
• 長谷工に売却
• 長谷工が仲介をして、別の買い手に売却

という3つの選択肢があり、同時に3つの査定をすることが可能となっています。

査定結果によっては「リースバックよりも、かなり高い査定額なら、売却した方が良い」という判断になるかもしれませんし、「これだけしか査定額に差がないのであれば、リースバックをしたい。」という判断になるかもしれません。どちらにしても、判断材料が増えることが大きなメリットと言えます。

長谷工のリースバックおすすめできないポイント

長谷工のリースバックは、提携企業への仲介である点が大きなデメリットです。

提携企業が

• 買取
• 賃貸での貸し出し

を行うため、サービス内容・商品性が分からない部分が多いのです。

• 提携企業の企業名も
• 発生するコストも
• 家賃設定も
• 買取額設定も

明確な数字と言う意味では、何も情報がないというのが現状です。これでは、他の不動産リースバック業者と比較検討することもできないのです。

長谷工のリースバックの家賃（リース料）設定

家賃（リース料）設定は、開示されていません。

長谷工のリースバックの契約期間

契約方法は、開示されていません。契約相手は、提携企業になります。

長谷工のリースバックの査定・資金化スピード

資金化までの日数は、開示されていません。

長谷工のリースバック審査

審査面の情報もありません。

長谷工のリースバック手数料

手数料は、開示されていません。

長谷工のリースバックその他サービス

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長谷工のリースバックご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBで仮申込み
2. 【不動産リースバック業者】　仮査定のご提示
3. 【不動産リースバック業者】　専門の検査機関による建物診断
4. 【不動産リースバック業者】　査定結果、買取価格、家賃（リース料）、契約条件の提示
5. 【利用者・不動産リースバック業者】　ご契約（売買契約、賃貸借契約）
6. 【不動産リースバック業者】　買取実行の手続き（所有権移転）
7. 【利用者】　買取金額の受取
8. 【利用者】　賃貸開始