明和地所のリースバック｜公式サイトが自動のアクセスを拒否している。当サイトの記録と確認の手順

明和地所のリースバックは、居住用マンションを対象にした商品として当サイトが整理してきました。ただし2026年9月17日に公式サイトへアクセスしたところ、HTTP 403（Forbidden）が返り、内容を読み取れませんでした。同社のサイトは自動のアクセスを拒否する設定になっているとみられます。ここでは、当サイトが記録している内容と、確認できたこと・できなかったことを分けて示します。

「東証一部上場」という表記について

東京証券取引所は市場区分の見直しを行い、現在はプライム市場・スタンダード市場・グロース市場の3区分になっています。日本取引所グループのサイトには、市場区分の見直しに関するフォローアップの会議が置かれ、プライム・スタンダード市場およびグロース市場への対応が継続的に議論されていることが示されています。したがって「東証一部上場」は、現在の区分を指す表現ではありません。

上場区分は会社の信用を測る一つの材料にはなりますが、リースバックの条件そのものを保証するものではありません。売却価格も家賃も、契約の種類も、会社ごとの提示で決まります。

当サイトが記録している内容

公式サイトが読めないときに、何を確かめるか

マンション限定の商品を検討するときに見る順番

対象がマンションに限られる商品では、区分所有であることに伴う確認事項が加わります。売却して賃借人になっても、建物の使用方法については規約と集会の決議に従う義務が残ります。

マンションのリースバック全般はマンションリースバックの仕組み、マンション専門で条件を公表している会社の例はスター・マイカのマンションリースバックで扱っています。各社の公表条件を同じ項目で並べた一覧はリースバック業者の比較、同じ条件で見積もりを取る手順はリースバックの相見積もりにあります。

付帯サービスと、本体の条件を切り分ける

当サイトの記録では、この商品の特徴として「住まいのトラブルを相談できるコールセンター」が挙がっています。付帯サービスは会社が独自に設計するもので、内容も提供の有無も会社の判断で変わります。判断に使うときは、次の順で考えてください。

付帯サービスの比べ方はリースバック業者独自サービス比較にまとめました。上場区分や会社の規模は、条件そのものを示すものではありません。同じ会社でも、物件や時期によって提示は変わります。

当サイトの商品データ

比較一覧で使っている項目ごとのデータです。上と同じく、2026年9月17日時点で公式サイトによる裏づけは取れていません。

家賃（リース料）設定

契約期間

査定・資金化スピード

審査

手数料

その他サービス

よくある質問

明和地所のリースバックの条件はどこで確認できますか

公式サイトに掲載されています。ただし2026年9月17日時点で、自動のアクセスに対してはHTTP 403が返り、この記事では内容を読み取れませんでした。ブラウザから直接開いて確認してください。

「東証一部上場」というのは今も正しいですか

東京証券取引所の市場区分は、プライム市場・スタンダード市場・グロース市場です。「東証一部」は現在の区分の名称ではありません。各社の現在の区分は、会社の公式サイトまたは日本取引所グループの上場会社情報で確認してください。

マンション限定の商品を選ぶと何が変わりますか

対象が区分所有建物になるため、売却後も規約と集会の決議に従う義務が残ります（建物の区分所有等に関する法律46条2項）。管理費と修繕積立金の負担がどうなるかも、賃貸借契約で確認する必要があります。

買取価格と家賃はどこで分かりますか

買取価格と家賃の水準を公表している会社は、リースバックでは少数です。査定を受けて、提示された金額で比べることになります。複数社に同じ条件で出させる手順はリースバックの相見積もりにまとめました。