リースバックニュースの要約
一建設株式会社は、2024年10月1日に福岡県福岡市にリースバック事業の営業拠点を開設しました。同社のリースバックサービス「リースバックプラス＋」は、マイホームの所有にこだわらない新しいライフスタイルを提案しており、「標準プラン」と「定期プラン」の2つから選択できます。また、短期間で新居へ住み替える方向けの「はじめの住み替え」プランも提供しています。福岡エリアではこれまでに4,000棟以上の住宅を供給しており、分譲戸建住宅事業とリースバック事業の連携を強化し、新たな住宅利活用の提案を進めていく予定です。
リースバックを検討する方に必要な情報
- リースバックとは
リースバックは、マイホームを一旦売却して資金を得た後、引き続きその家に住み続けられる仕組みです。住宅ローンの返済が苦しい方や、急な資金需要が発生した方にとって、自宅を手放すことなく資金調達ができるメリットがあります。一建設の「リースバックプラス＋」は、こうした状況にある方に最適なプランを提供しており、売却後も家賃を払いながらそのまま住み続けることが可能です。 - 2つのプランから選択可能
「リースバックプラス＋」では、顧客のライフスタイルに応じて「標準プラン」と「定期プラン」の2種類から選ぶことができます。「標準プラン（普通賃貸借契約）」は、一般的な賃貸契約と同様の契約内容で、柔軟な契約期間が特徴です。一方、「定期プラン（定期賃貸借契約）」は、あらかじめ定めた期間での契約となり、賃貸期間の終わりが決まっています。それぞれのプランは、個々の資金ニーズや住み替えの計画に応じて選択できるようになっています。 - 住み替えのサポートも充実
「はじめの住み替え」というサービスは、リースバックの契約後に1年以内に新しい住まいへ移ることを前提としたプランです。これにより、一時的に資金を確保しつつ、今後の住み替えの計画も進められます。これは将来的に別の住まいへ移る予定がある方や、現在の住居を売却することを検討している方にとって、柔軟な選択肢となるでしょう。 - 福岡エリアでの新たな拠点とサポート
今回の福岡市への拠点開設は、九州地方でリースバックを検討する方にとってアクセスしやすい相談窓口となります。交通アクセスも良く、博多駅から車で約10分、西鉄バス停から徒歩3分の場所に位置しています。福岡エリアで住宅の売却や資金調達を考えている方にとって、地域に根ざしたサポートを受けられるのは大きなメリットです。
リースバックを検討する場合に活用できるポイント
- 住宅ローンの負担を軽減しつつ住み続けられる
住宅ローンの返済が厳しい場合、リースバックは一つの選択肢となります。自宅を売却してローンの返済に充てることで、毎月の負担を軽減しながら、同じ家に賃貸として住み続けられます。また、リースバックによる資金調達は、急な資金ニーズへの対応や事業の運転資金確保など、多目的に利用できるのが魅力です。 - 売却後も家賃を支払いながら住める「標準プラン」
リースバックの「標準プラン」は、売却後も賃貸契約を結んで住み続けられるプランで、将来の住宅計画が明確でない方に向いています。また、一般の賃貸契約と同じため、途中で住み替えが必要になった際にも柔軟に対応できます。このため、短期間で資金を調達しつつ、住む場所の変更はまだ考えたくないという方にはおすすめのプランです。 - 計画的な住み替えをサポートする「はじめの住み替え」
将来的に新しい住居への住み替えを検討している方には、「はじめの住み替え」プランが有効です。リースバックで資金を調達しながら、新しい住まいへの引っ越しを1年以内に計画できます。このような柔軟なプランは、長期的な資金計画や住まいの見直しをする際に役立ちます。 - 地元に根付いたサポートと相談窓口の活用
福岡エリアに拠点を開設したことで、九州地方でリースバックを検討する方々にとって、地元でのサポート体制が整いました。一建設の営業所では、リースバックに関する相談や資金調達のプランニングが可能で、専門的なアドバイスを受けることができます。特に、初めてリースバックを検討する方にとっては、地域に根ざしたアドバイスを受けられるのは大きな安心材料となります。 - 分譲戸建住宅とリースバックの連携による柔軟な選択肢
一建設は分譲戸建住宅の供給も行っており、リースバック事業との連携を強化しています。これにより、住宅の売却や住み替えを検討している方にとって、様々な住宅プランを比較しながら最適な住まい方を選ぶことが可能です。例えば、リースバックで一時的に資金を確保しつつ、将来的に一建設の新しい住宅に住み替えるといった柔軟な計画を立てることも可能です。
プレスリリース抜粋
今後の福岡県での展開について 2005年8月に進出して以来、福岡県内で4,000棟を超える住宅を供給しています。2025年には、福岡県へ進出して20周年を迎えることもあり、主力事業である分譲戸建住宅事業とリースバック事業の連携を加速させ、福岡エリアでの新たな住宅利活用を提案してまいります。 一建設では、今後も地域に根ざしたサービス提供を通じ、お客様のライフサイクルの転換点に寄り添ってまいります。
出典：PRTIMES（プレスリリースはこちら）
