明和地所のリースバックのサービス・家賃査定・メリットデメリット・評判口コミを徹底解説

明和地所のリースバック

明和地所のリースバックの概要

明和地所のリースバックは、東証一部上場企業のマンションのディベロッパーである明和地所株式会社が提供する不動産リースバックサービスです。明和地所自身がリースバックの買取先となって、居住用マンションに限定して買取を行うマンションリースバックのサービスです。対応エリアは、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）と札幌市内に限られます。

明和地所のリースバックの大きな特徴は「東証一部上場企業の安心感」「使途自由」「定期借家契約」「住まいのトラブルを相談できるコールセンター」などが挙げられます。

明和地所は、マンションディベロッパーの最大手企業であり、マンションに特化したリースバックとして、相場に合った家賃設定やコールセンターなど賃貸後の対応などが期待できます。

一方で、具体的なサービス内容、手数料設定などがほとんど開示されておらず、ウェブサイト上からはサービス内容を知ることはできません。

東証一部上場企業の安心感はあるとはいえ、具体的な商品性が全く見えないため、おすすめしにくいマンションリースバック業者となっています。

明和地所のリースバック商品概要

人気ランキング	9位
不動産リースバック名	明和地所のリースバック
会社名	明和地所株式会社
本社所在地（都道府県）	東京都
上場	東証一部上場
対応エリア	首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）と札幌市内
実績	-
査定スピード	1日～3日
資金化までの日数	最短2週間
通常の賃貸借契約	-
契約期間	2年
資金使途	自由
事務手数料	-
査定額	-
設定賃料（リース料）	-
年齢	20歳以上
その他サービス・独自特典	-

明和地所のリースバックメリット

• 東証一部上場企業の安心感
• 「住まいのトラブルを相談できるコールセンター

明和地所のリースバックデメリット

• 商品性がほとんどわからない
• 居住用マンションのみの対応
• 全国対応ではない

明和地所のリースバックおすすめポイント

明和地所のリースバックの最大のメリットは「東証一部上場企業の安心感」「マンション開発の実績」です。

東証一部上場企業であり、全国900棟以上の新築マンションを供給している実績があります。

しかし、それしかおすすめのポイントがないのが現状です。

明和地所のリースバックおすすめできないポイント

サービス内容・商品性が分からない部分が多いというのがおすすめできない点です。他のリースバックサービスとの違いがわからないのが現状です。

• 発生するコスト
• 家賃設定
• 買取額設定

何も情報がないというのが現状です。

明和地所のリースバックの家賃（リース料）設定

家賃（リース料）設定は、開示されていません。

明和地所のリースバックの契約期間

2年間ごとの定期借家契約となります。延長は可能です。

明和地所のリースバックの査定・資金化スピード

資金化までの日数は、開示されていません。審査・査定は、1日～3日間で結果が出ます。

明和地所のリースバック審査

審査面の情報もありません。

明和地所のリースバック手数料

手数料は、開示されていません。

明和地所のリースバックその他サービス

コールセンターサービス

賃貸契約後、住まいのトラブルを相談できるコールセンターが利用できる状態となります。

明和地所のリースバックご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBで仮申込み
2. 【不動産リースバック業者】　仮査定のご提示
3. 【不動産リースバック業者】　専門の検査機関による建物診断
4. 【不動産リースバック業者】　査定結果、買取価格、家賃（リース料）、契約条件の提示
5. 【利用者・不動産リースバック業者】　ご契約（売買契約、賃貸借契約）
6. 【不動産リースバック業者】　買取実行の手続き（所有権移転）
7. 【利用者】　買取金額の受取
8. 【利用者】　賃貸開始