昭和リース／新生MyWAY（マイウェイ）｜公式の案内が確認できない。当サイトの記録と、いま確かめられたこと

昭和リースが提供していた「新生MyWAY（マイウェイ）」は、条件を数字で公表していた数少ないリースバックでした。ただし2026年9月17日に確認したところ、公式の案内を開くことができませんでした。当サイトが記録していた条件と、いま確認できたこと・できなかったことを分けて示します。検討する場合は、提供が続いているかどうかから確かめてください。

当サイトが記録している条件

次の内容は、当サイトが過去に整理した「新生MyWAY（マイウェイ）」の条件です。2026年9月17日時点では公式の案内で裏づけが取れていません。

提供が続いているかを自分で確かめる手順

条件を数字で公表している商品を、どう読むか

リースバックでは、買取価格と家賃の水準を公表しない会社がほとんどです。そのなかで「評価額の何パーセント」「事務手数料いくら」と数字を出す商品は比較しやすい一方、条件が絞り込まれていることが多くなります。年齢、エリア、物件の種類、金融資産の額といった条件が付くと、そもそも申し込める人が限られます。

各社の公表条件を同じ項目で並べた一覧はリースバック業者の比較、同じ条件で複数社から見積もりを取る手順はリースバックの相見積もりにまとめています。契約の種類による違いは普通借家と定期借家の違い、諸費用の全体像はリースバックに必要な諸費用で扱いました。

公的な記録から会社や商品の状況を調べる方法はリースバックの評判は口コミでは確かめられない、相談先の分け方はリースバックの相談先はどこ？にあります。

条件が絞られた商品と、絞られていない商品の使い分け

免許を受けた宅地建物取引業者かどうかは、免許番号と業者名簿で確認できます。宅地建物取引業者は、事務所等およびその業務を行う場所ごとに、公衆の見やすい場所へ国土交通省令で定める標識を掲げなければならないとされています（宅地建物取引業法50条1項）。案内ページが見つからないときは、会社そのものの状況を先に確かめてください。

この商品のように、年齢・エリア・物件の種類・金融資産の額まで条件が明示されている場合、当てはまるかどうかを先に判定できます。当てはまらなければ、そこで検討を終えられるという意味では効率的です。一方、条件を公表していない会社は、査定を受けてみないと判断できません。どちらが良いということではなく、探し方が変わります。

いずれの型でも、住み続けられる年数を決めるのは賃貸借契約の種類です。定期建物賃貸借に更新はなく、期間の満了後は再契約の合意が要ります（借地借家法38条1項）。契約は公正証書による等書面で行い、更新がない旨を記載した書面を事前に交付して説明しなければなりません（同条3項）。この説明を欠いたときは、更新がないとする定めそのものが効力を持ちません（同条5項）。契約期間が10年と長くても、この構造は変わりません。

申込から入金までの流れはリースバックの申込から入金までの流れ、審査で落ちたときの切り分けはリースバックの審査落ちにまとめています。

当サイトの商品データ

比較一覧で使っている項目ごとのデータです。上と同じく、2026年9月17日時点で公式の案内による裏づけは取れていません。

家賃（リース料）設定

契約期間

査定・資金化スピード

審査

手数料

その他サービス

よくある質問

新生MyWAY（マイウェイ）は今も申し込めますか

2026年9月17日時点で、当サイトが案内先としていたURLはHTTP 404を返し、昭和リース株式会社のドメインは名前解決ができませんでした。提供が続いているかどうかは、この記事では確認できていません。

記事に書かれている条件は今も同じですか

当サイトの記録であり、現在の条件を示すものではありません。売却価格の割合、事務手数料、契約期間、対応エリア、年齢や金融資産の条件は、いずれも公式の案内で裏づけが取れていません。

契約期間10年というのは、10年住めるという意味ですか

契約の種類によります。定期建物賃貸借であれば、期間の満了で終わり、住み続けるには再契約の合意が必要です（借地借家法38条1項）。延長できるという説明があっても、貸主に応じる義務はありません。契約書の種類と再契約の条件を確認してください。

他に条件を数字で公表している会社はありますか

賃貸開始時の費用を公表している会社の例として、スター・マイカは敷金を賃料の1〜2か月分、賃貸保証会社加入料を賃料の45〜60パーセント程度、家財保険加入費用を22,000円程度と公表しています。詳細はスター・マイカのマンションリースバックで扱いました。