代位弁済とは？仕組みとリスクの理解 代位弁済とは、住宅ローンなどの借入金を返済できなくなった際に、保証人や保証会社が債務者に代わって返済を行う制度です。金融機関は貸付金の回収リスクを軽減するため、保証会社を通じて代位弁済...

アンダーローンとは？基本的な意味を徹底解説 アンダーローンとは、不動産の資産価値が住宅ローンの残債よりも高い状態を指します。この状態では、不動産を売却した際の収益がローンの残高を上回るため、売却代金で住宅ローンを完済する...

リースバックの基本とは リースバックとは、現在所有しているマイホームを一度売却し、その後も賃貸という形で住み続けることができる仕組みです。この契約方式は、短期間で資金を調達したい方や、自宅を離れる必要なく資金計画を立て直...

リースバックで住める期間はどれくらい？ リースバックで住める期間は、契約内容や契約形態によって大きく異なります。一般的には、「普通借家契約」または「定期借家契約」のどちらかで契約が結ばれ、契約の種類が居住期間に直接影響し...

リースバックとは？基本的な意味と仕組み リースバックとは、自宅などの不動産を一度売却し、その後に毎月の賃料を支払うことで、売却した物件にそのまま住み続けることができる仕組みです。物件の所有権を不動産業者や投資家に移すこと...

リースバックとは？事業用不動産における基本的な仕組み リースバックは、所有する不動産を売却し、その後も賃借人としてその不動産を使用し続けることができる仕組みです。これは、特に事業用不動産において、資金調達手段として注目さ...

リースバックとは？ リースバックとは、自宅などの不動産を売却しつつ、その後も同じ物件に賃貸として住み続けることができる仕組みです。この取引は、不動産を手放すことでまとまった資金を調達しつつ、家を離れずに済むという特徴があ...

リースバック後の家賃がどう決まるか？ リースバック後の家賃は、いくつかの要素を基に決定されます。一般的な賃貸物件とは異なり、リースバックの場合は主に物件の買取価格と期待利回りが家賃の算出に大きく影響します。以下では、リー...